调查！多个城市二手房“停贷”，天津情况有变吗？，下面是天津365淘房给大家的分享，一起来看看。
2017天津二手房贷款
最近，多个城市二手房“停贷”的消息引发了热议。
作为热点二线城市中，重庆、杭州、武汉、南京、郑州、合肥等地的银行房贷业务出现了收紧迹象。
部分银行暂停了二手房贷款业务，更甚至有银行暂停受理新房房贷业务。
多位银行业内人士表示，银行暂停房贷业务主要和贷款额度收紧等有关。
那么，现在天津二手房房贷情况，怎么样了呢？
以下请看小编调查了解到的情况。
据了解，目前，天津二手房还没出现“停贷”的状况，只是放贷速度慢了。
以工、农、中、建为首的四大行，以及邮政储蓄，二手房放贷速度都慢了，但个别中小型银行没什么变化。
比如，中德银行就能正常放贷，额度没问题，一般5个工作日出批复结果；
华夏银行额度也没有太大问题，二手房贷款最快两周能出批复结果；
据一家链家二手房门店经理介绍，四大行放贷速度变慢的情况，已经持续了一个星期。
现在二手房贷款审批还是5个工作日左右，只是放款速度慢了，将贷款时间拉长到了18个工作日。
就目前的情况来说，卖一买一的房主，一定要把握好节奏，盯住回款的时间，安排好买房的计划。
另一方面，目前只是天津二手房贷款业务收紧了，新房贷款业务暂未受到影响，一直能正常审批。
除二手房贷款审批速度变慢，天津二手房贷款利率也稍微收紧了一点。
前段时间，汇丰银行二手房首套贷款利率还能不加基点，做到4.65%的利率，但现在却没有了。
目前，天津各大银行房贷利率基本执行的是统一标准，首套贷款利率为4.95%，二套贷款利率为5.25%。
天津各大银行放贷利率表
根据今年6月份，新一期贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上期持平。
自去年5月份以来，两项贷款市场报价利率已连续14个月保持不变。
可以看出，央行并未在全国层面进行加息或降息，如今各地方二手房房贷业务出现收紧的迹象，只是各地方银行的行为。
而天津，买房人大可不必过于担心，按照自己的计划合理安排好买房计划就行！
二手公寓可以贷款吗
前段时间，单身公寓性质的御成府开盘，释放出单身公寓放开限购的消息（不占名额不限购）一度引起热议。
甚至还有人认为这是深圳政策松绑的表现，是市场转折的征兆，得抓紧机会了。
但事实真的是这样吗？
在讨论是否有开放公寓限购之前，我们先来了解下深圳对于不同类型公寓的限购规定：
单身公寓与其他类型公寓最大的区别就是，它的学位属性和住宅没有区别，也可以3成首付，贷款期限最长30年，其他类型的公寓大都没有学位并且最低只能5成首付，10年分期。
引起热议的御成府项目属于“市住建局特批”项目，目前只有这一个项目明确执行不限购政策。可以看出这应该是政府愿意适度放开限购政策的信号，对市场信心有一定的提升，对于市场确实是一个利好。
已经有不少房产中介表示目前单身公寓已经“偷偷”放松限购，购买可不占名额↓↓↓
据不完全统计，深圳大约有43万套单身公寓，基数非常大！如果真的开放限购，最大受益者应该是持有这类房产的业主。
之前业主们因为它占用了名额，不卖掉没法再买入更优质的房产，如今直接送你一个名额，可以实现先买后卖，或同步持有，对于不差钱正到处找名额的，想想都香。
可毕竟“单身公寓开放限购”只是市场上的一种说辞，虽说有一些中介们放出的“成功案例”，但毕竟没有官方文件通知，尚且不能完全相信。
接下来是否会出相关正式的相关文件，现有的操作能放松的什么时候，暂时也未可知，有待进一步关注。
不过对于持有公寓的业主们来说，也还是有好消息的，最近深圳各银行放宽公寓抵押贷款的额度，从以前的5.5成提高至7成
高成数首付买入，又受可贷成数困扰，苦于公寓类房产无法盘活资金的朋友有“出路”了！无论您的公寓是否限购、产权是50还是70年，全部都能做到7成抵押贷额度，与一般住宅无异！
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