装修贷款多久能下来（装修贷必须要有房产证才可以贷吗）

装修贷多久可以批下来？内附详细材料说明，下面是八块钱网集团给大家的分享，一起来看看。

装修贷款多久能下来

房子对于刚需的重要程度，不言而喻，除了解决首付款的资金问题，接踵而至的就是装修成本了。有的人没有准备充足的资金申请装修，这时候该怎么办呢？

为解决这一资金问题，装修贷应运而生。对装修贷的申请，很多人仍然不够了解，今天八块钱网就为大家分享关于装修贷批款的事项，欢迎大家点赞转发加收藏。

①贷款利率：普遍在0.25%左右，综合年化利率5.64%左右

②贷款额度：8-100万之间，满足不同的消费需求

③贷款期限：1-5年，最长5年期，无8年期

④还款方式：等本等息，每期还款相同的本金和利息，固定月供

银行在正式接受申请人的申请提交之后，就会根据资料展开审核，若审批通过会核定贷款金额，审批结果要分2种情况而定：

1、资质良好：自申请当天，审批时间3-7天

2、资质不良：银行会利用更多的时间综合考量征信、收入状况决定是否批款，时间视资质情况而定，最长不超过1个月

审批成功后，银行就会正式制卡，此信用卡为专属信用卡，现在一般都会邮寄到借款人手上。因为是当地办理，所以邮寄一般当天或次日即可收到。

借款人收到卡片后，大部分银行规定还需要再次去银行网点申请放款，成功后方可使用。

所以从开始申请，到真正使用装修贷，时间一般在10天左右，时效性在所有贷款种类型偏快。

因为装修贷属于大额信用贷款，所以申请装修贷无需抵押和担保，在申请装修贷时，只要满足申请条件，提交申请材料即可。

1、申请条件

①身份条件：年龄在18-65周岁之间

②房产条件：商品房、住宅型公寓、精装房、毛坯房、二手房、小产权（部分银行可准入）

③收入条件：银行代发工资1年以上，每月固定发放，金额、日期相对固定；

④征信条件：征信良好，无“连三累六”，无重大逾期，近6个月查询不超过5次，负债比≤75%。

⑤其它条件：部分银行规定需要社保及公积金；如个体工商户需提供营业执照等等

2、申请材料

①借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证）；

②稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；

③与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；

④本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；

⑤要有不低于总房价20％的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30％的自筹资金证明）；

装修贷是一项大额信用贷款，无需抵押和担保，只要符合一定的信用条件即可申请；审批的时间在3-7天左右 看个人资质情况而定。 申请条件和材料都需要按照申请人实际情况选择性提交。

装修贷必须要有房产证才可以贷吗

这个经常伴随着楼市一起出现的热搜关键词 ——网签，究竟是什么东西? 难道，房子可以在网上直接买了? 难道，买房这事能像网上购物一样简单？让贝壳济南站来告诉你。

简单说，房地产领域的网签指的是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。

网签过后会有一个网签号，房子的买卖双方可以通过这个网签号在网上进行查询。网签的意义是让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。所以，一旦你发现你买的房子不能网签，那就说明，这套房子就是已经卖了。

网签的程序是：购房者与开发商（或卖家）先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同。网签完成后，相关部门进行备案审核。审核通过后，打印出合同，购房双方在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。

网签为什么那么重要?

上面已经说了，网签合同是直接网络备案的，但同样需要书面签署。只是最后线下签定的合同文本是直接从网络上下载而来，所有每页都会有网签且已备案的水印。

一般可以直接网签的房屋买卖合同，就说明卖家（比如开发商）的资质和手续是齐全的，这样在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。

纯书面合同也是要走网签的程序，一般手续全的卖方都会和买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的，则很有可能是卖方手续不全，所以暂时不能备案。这种情况下就要谨慎了，因为之后的合同备案会是个问题，办理房屋相关手续更是个问题。

网签主要是为保障买家利益，从而防止卖家“一房多卖”及更好的办理房屋相关手续。所以不要嫌麻烦，买房这么大的事细致点准没错儿。实际上，现在购房都需要网签，无论一手房还是二手房都需要。而那些没有网签的房子除一般情况以外，极有可能是因为不具备网签资格。

以下类型的房子均无网签资格：

1、被法院查封的房屋;

2、不满5年的经济适用房;

3、未办理央产上市手续的央产房;

4、无房产证的房屋;

5、房源核验未通过的房屋。

接下来，看看网签过程中有哪些注意事项和常见问题。

1、网签价格应按照什么价格填写? 买卖合同合订本中涉及三个价格，成交总价=成交价格+房屋装修款，即成交总价为真实成交价;这样说，成交总价分为两部分，一部分是成交价格即网签价格，另一部分是房屋装修款。

2、房产证信息与实际信息不一致怎么办（例如楼层、楼号等）。不论是哪里的房子，如出现不匹配则必须终止网签，必须先到房地局核验信息并做信息变更，否则不能过户耽误交易进度。

3、目前正在出租状态的房子应该填写什么? 房屋的出租状态，必须填写“否”，即未出租状态，否则不能过户。

4、临时身份证是否可以用作客户资质审核? 可以，但是临时身份证可以用作客户资质审核，不能用于过户，过户前务必办理新身份证，此外，办理商业贷款面签手续时也可以使用临时身份证。

5、网签需要注意的内容有哪些? 合同价格、付款方式、交房方式、违约责任和违约金额等事项；在网签合同打印、签字画押之后，索要一份自己保管；房子过户时，核对房管局信息中心的报备合同信息是否和签字的这份合同内容相符。

更多房产资讯，尽在贝壳济南站。

温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。

原文地址"装修贷款多久能下来（装修贷必须要有房产证才可以贷吗）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/81091.html。

微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码