期房可以抵押贷款吗

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期房是可以抵押的，需要取得产权证，因为可以抵押登记的财产包括：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）其他财产。
【法律依据】
《民法典》第三百九十五条
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

期房可以抵押贷款吗2

向银行提出期房按揭贷款申请，银行接纳就可以申请了。

办理期房按揭贷款流程是：借款人及配偶准备好资料，向银行提出期房按揭贷款书面申请;银行进行初步审批，如若通过，与银行签订购房按揭贷款合同;银行审查、审批，通过后便会发放贷款。需要注意的是，借款人拿到房产的房产证后，需要办理抵押登记等手续，借款人偿还完银行的贷款后，再行解除抵押。

办理期房抵押贷款所需的资料有：1、借款人及配偶的有效身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留身份证件)、婚姻证明、居住证明;2、借款人及配偶的工作或经营证明，连续近半年银行卡流水;3、购房预售合同、房预交款收据;4、贷款申请表。

期房可以抵押贷款吗3

在如何正确的签《商品房买卖合同》以及办理银行贷款，这两个方面是需要我们十分注意的。

无论我们是全款分期还是按揭的客户，签署《商品房买卖合同》是你所有合法权益的保障。虽然公用版本的网签的是政府职能部门制定的，但是一些细节部分还是由房开企业能做主，这里一不小心就会进坑。

当我们交完了定金，签署了《认购书》之后，在约定的补款时间范围之内，我们将钱交到开发商名下的对公账户中且开具了收据，下一步就要进行签署《商品房买卖合同》了。那在这里头呢，涉及到全款的朋友们呢问题啊，需要注意的是什么呢？

第一就是付款的违约责任，假如你按揭办理不了怎么计算违约责任，如果你要是退房要负什么样的责任。

第二关于甲方的违约责任，比如延期交付的责任，办理不了房产证的违约责任以及前期的物业管理条例。

第三需要关注的就是在合同中的后几页，一般是在第七、八、九条左右。主要涉及的内容是配套设施，包括外立面的标准、窗户的标准、保温、防寒保湿的系数，以及公共区域的标准。这些全都要仔细的鉴别，看是否与置业顾问当时说的是一致的。如果有问题，还可以及时纠正。如果稀里糊涂签完合同，到后期人家一句话：一切以合同为准，那你就一点招都没有了。

按照小编的了解，高端楼盘外立面都是挂石材或者是贴砖的，这样的好处就是显得楼盘高端，然后颜色也好，十年八年也没有褪色变形开裂的情况。房主到时候卖二手房的时候，价格也会很高。但是如果你就是单单就是刷个涂料，过几年褪色开裂等情况出现，就麻烦了。价格以及价值差太多了。

之前也与朋友们分享过电梯，置业顾问在你买房之前宣传的是某某品牌某型号的高端电梯，造价几十万的。但是你不注意的时候，在《商品房买卖合同》中仅仅用品牌电梯代替，那么完蛋了。一部电梯差价几十万，房开企业再差劲给你状态杂牌子电梯，这样的话你又多花了很多冤枉的钱。所以说呢，在合同后面的几项一定要看得清楚。

小编做了很多年房地产销售，很多人签约就是习惯人家让你哪儿按手印就按手印，基本很少有看全部看仔细的。

接下来是针对于贷款的朋友们要说办理按揭所需要注意的细节。

一般办理银行贷款的朋友，所需要注意的东西必须要了解全面。贷款人的资料一般准备如下：夫妻双方本人（未婚的自己即可）、身份证原件、户口本原件、当地城市首套房查询证明、工作证明（须加盖公司公章且具有有效电话号码方便回访）以及银行流水（银行连续六个月进账是所有贷款月还款支出总额的2.5倍），中国人民银行详细版的征信报告。以上这几条是基本按揭客户所需要的资料。

那什么样的朋友容易出现拒贷的情况呢？是容易被拒贷但不是100%。

征信报告显示有信用卡逾期的或者已经黑户的（黑户肯定是拒贷的，但是信用卡逾期不严重的，写个说明还是可以皮肤贷款的，但是利率会高一些）；