优化离婚买房、社保断缴等限购政策？深圳楼市还需更多购买力，下面是界面新闻给大家的分享，一起来看看。
深圳社保满一年贷款
界面新闻记者 | 王妤涵
界面新闻编辑 |
自北上广深四个一线城市接连宣布执行“认房不认贷”政策，成都、杭州、厦门、长沙等超30个二三线城市也都迅速跟进落实，全国楼市由此进入政策宽松期。
据中指研究院监测，9月1日-11日，全国已有超30省市发布楼市优化政策近40条，各地紧抓政策“窗口期”，不断加快政策落地节奏。
像沈阳、大连、济南、青岛、郑州等一些二线城市更是开始全面取消限购、限售等政策，全面松绑楼市，政策优化得更为全面和直接。
在二线城市陆续进入全面宽松后，市场对于一线城市的限购政策优化更为关注。
近期市场上关于深圳局部放松限购的消息流传较多，目前虽没有官方的松绑文件出台，但一些“松绑”细则也在逐步落地。
社保断缴，购房资格不会失效？
9月13日，据财新报道，业内人士透露，深圳市住房公积金管理中心近日分别召集深圳数家房企人士参加开会培训。最新措施下调了购房门槛，今后社保与个税的缴纳期限可以交叉计入，即在社保断缴期间，购房者只要正常缴纳个税，购房资格不会失效。
对此，界面新闻致电深圳市住房公积金管理中心，工作人员表示，目前依然按照原有的6个月政策规定执行，后续如何实施还要看具体的政策细节。
此次之前，深圳的规定是本地户籍入户满3年的，在购房之日前3年内出现社保或个人所得税断缴，但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前3年半内累计在深圳缴纳社保或个人所得税满36个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。
入户未满3年的，在购房之日前5年内出现社保或个人所得税断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前5年半内累计在深圳缴纳社保或个人所得税满60个月，且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。
而对于非深户，在购房之日前5年内出现社保或个人所得税断缴但不超过3个月（含3个月的），如在购房之日前5年半内累计在深圳缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。
对于两者，社保或个税的断缴时限最长只有6个月。
从深圳市住房公积金管理中心的回复来看，目前社保断缴政策并未出现松动。
离婚买房不再限购？
9月11日，网传深圳优化调整购房政策，离异三年内再婚或复婚家庭购房，按照现有家庭的房产套数计算。而按照原有政策，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
对此，深圳市住房公积金管理中心工作人员介绍，“离异三年内再婚或复婚家庭购房，按照现有家庭的房产套数计算”不是新政策，而针对“不再追溯离异前家庭名下拥有房产套数，无需再婚或者复婚”这一部分，目前仍按原有政策执行。
如果家庭有两套住房，离异人士任何一方以单身状态都不能再购房，如果是再婚或者复婚，要看复婚对象有没有购房资格，如果有的话，就可以按照现有家庭购房套数计数。
二手房参考价没了？
9月13日，贝壳找房手机平台上突然出现深圳各个二手房小区近半年的历史成交均价，但不久后相关数据已无显示。目前，单套房源的成交情况依然看不到，房源实际挂牌价也没有显示。
有接近贝壳找房的人士表示，此次情况是因为贝壳找房方面本来准备放出北京的二手房成交价，结果选错城市才把深圳的价格放出来了，是一场乌龙。
此前，在今年4月，网络上也曾传闻深圳将取消二手房参考价，当时业内人士表示，虽然没有公布正式文件，但银行可以开始根据评估价发放贷款，二手房指导价名存实亡。
只是到目前为止一直没有官方政策出台，深圳住建部门依然要求中介对房源仅展示官方参考价。
港澳居民能直接买商用物业和公寓？
9月7日， 深圳市住房公积金管理中心相关人士表示，目前深圳非住宅类的商业办公物业、商务公寓等，已对港澳居民放开，且“不限套数”。
这意味着时隔16年，深圳的“限外令”宣告解除，政策实施后港澳居民可以个人身份购买商务公寓或者非住宅类的办公用楼，但目前还没有官方通知，具体如何执行还要以最终审核结果为准。
界面新闻致电了深圳市福田区住建局询问有关情况，工作人员表示目前尚未收到官方通知，具体如何执行还不清楚。
易居研究院研究总监严跃进对此表示，该消息的可信度较高，和当前政策持续放宽的大环境相吻合，因为政策主要针对港澳居民，也和粤港澳大湾区的整个住房发展规划和资源导入的考虑有关系。
从深圳落地执行“认房不认贷”以来，总体市场出现了一定回升。新房方面，据中原研究中心统计，上周（9月4日-10日）全市新房住宅共成交379套，环比上升5.6%；面积共计38176平，环比上升4.2%。
各开发商也紧抓政策“窗口期”加大推盘力度。上周五（9月8日），4个新房住宅项目同日获批预售证，分别是龙华的星悦云邸、宝安的京地海樾府、南山的绿景白石洲璟庭的和福田的环湾名苑项目，共计2843套住宅房源。
二手房方面，据深圳市房地产中介协会统计，上周 深圳市二手房周交易810套，环比上涨26.4%。
截止9月11日，深圳市共有54966套有效二手房源在售，较上周增加1531套，挂盘量上升明显，业主出售意愿明显增强，新政效应开始显现。
新政实施两周后，随着政策的持续优化，前期的观望情绪得到释放。市场也期待着限购政策的陆续“松绑”，这将带动部分符合资格的置业者释放出一部分购房需求，减轻当前楼市的去化压力。
中指研究院市场研究总监陈文静指出，短期来看，多地有望继续加快优化楼市政策，降低首付比例、降低房贷利率、放松限购政策等，多个新政带动下，预计核心城市购房者入市积极性提升，一线城市表现或将好于其他城市。
社保满几年可以贷款买房
【传言】
社保缴费满15年，人事说可以不缴了
日前，有网友问：“请问社保缴费是缴满15年吗？我最近到一家新公司，人事和我商量说我的社保已经满了15年，可以不交了，也不影响我退休，而且这样不扣我个人部分到手的钱还要多一笔，请问可以吗？”
【真相】
不可以！
社会保险是由国家通过立法强制建立的社会保障制度，用人单位和劳动者都必须依法参加社会保险。即使职工与用人单位商议签订了不参加社保的所谓“协议”，也是不具有法律效力的。依法参加社会保险，是用人单位和劳动者应尽的义务，即使社保缴满了15年，只要存在劳动用工关系，就要依法参保。依法依规来参保，享受权益与保障。（上海市人力资源和社会保障局微信公众号、工人日报）
【传言】
董宇辉称获赠房子现金“都是谣言”
2月17日，网传北京平谷区将为董宇辉落户，并赠送100万元现金和一套150平方米带产权住房等消息。
【真相】
董宇辉称获赠房子现金“都是谣言”
针对“董宇辉获百万现金和住房”的消息，董宇辉17日在其头条号回应称，“图片内容不属实，房子，现金都是谣言，感谢关注，但必须实事求是。”
【传言】
杭州3月1号取消限行
2月17日，据报道，网络疯传一条关于杭州市政府3月1号取消限行的“新闻稿”。
【真相】
假的！是ChatGPT写的！警方已介入调查
记者调查发现，这是一条不实新闻。据了解，16日下午杭州某小区业主群里讨论ChatGPT，一位业主开玩笑说尝试用它写篇杭州取消限行的新闻稿。随后该业主在群里直播了ChatGPT写作过程，并把文章发到群里。其他业主不明所以截图转发，最后导致错误信息被传播。据了解，警方已介入调查。涉事业主也在群里公开道歉。截至目前，杭州相关政府部门均没有发布此类政策。（浙江之声微信公众号）
【传言】
广州方舱医院拆除中
近日，网上流传一段“广州方舱医院拆除中”的视频。
【真相】
拆除的是用于隔离工作人员的临时居住点，并非拆除方舱医院
中铁隧道局集团建设有限公司回应称，视频中的情景实际是该司近期组织拆除用于隔离工作人员的临时居住点，并非拆除方舱医院。拆除所涉及的集装箱箱体以及内部设施均为该司资产，并已做妥善处理，请勿转发、传播不实信息。（南方网）
【传言】
腾讯解散XR部、PICO传裁员
近日，有消息称，腾讯XR（扩展现实）团队全线解散，字节跳动收购的VR企业PICO启动人员调整优化。
【真相】
腾讯：XR 业务将变更硬件发展路径，相关业务团队进行调整；PICO“大裁员”信息不实
对于解散传闻，腾讯方面回复记者称，腾讯游戏 XR 业务将变更硬件发展路径，相关业务团队进行调整。腾讯将为受影响员工提供两个月过渡期，并优先安排转岗面试和外部推荐机会。腾讯内部人士对记者透露，此次人员调整主要基于行业原因，腾讯并未放弃探索 XR，仍会考虑其他发展方向。PICO相关负责人回复人员调整信息称：“大裁员”信息不实。PICO近期确实进行了一轮组织优化，但整体比例不高。且此次调整仅涉及部分业务，属于公司正常的组织架构调整，不会影响到业务的正常运行。
【传言】
贾跃亭即将回国
2月16日网络有消息称FaradayFuture创始人贾跃亭即将回国，还给出了具体的回国时间和航班号，称他“将于2月18日乘坐东航MU5171航班从纽约飞回北京”。
【真相】
FF否认贾跃亭回国传言：假的，谣言
记者向贾跃亭本人和FF发言人确认此事。贾跃亭本人尚未回复消息。而FF发言人则直接表示，贾总2月18日回国的传言不实。此外，从其他接近贾跃亭的人士处获悉，贾跃亭本人一直住在洛杉矶。即便回国也是从洛杉矶直接乘坐航班，没有必要去纽约乘机。（新浪科技）
【传言】
河南漯河、许昌等地发生巨响是爆炸或地震
2月13日晚上和14日上午，河南漯河、许昌等多地居民听到了巨响。网传视频显示，巨响发生时有门窗出现抖动，不少居民误以为发生地震而出门避险。
【真相】
当地应急部门：并未发生爆炸和自然灾害，巨响的具体原因暂不明确
据报道，在上述区域和周边，巨响并非第一次发生。2022年11月3日，平顶山市有网友表示听到了两声巨响。当时平顶山应急管理局曾发布情况说明称，经排查，巨响原因初步判定为音爆（音爆亦称“轰声”，即飞行器在超声速飞行时产生的冲击波传到地面形成的爆炸声）。（中国新闻网、大象新闻、平顶山晚报）
【传言】
曼谷8.5级地震，视频里还有病毒
近日，多名网友表示，希望求证社群中一条提醒消息的真伪——“曼谷8.5级地震的影片/视频不要打开……是勒索病毒……刚刚新闻也在播了”。
【真相】
该消息为谣言，而且漏洞百出
追溯发现，这条“提醒”并非近期才出现，而是在三四年前就曾传播过。近年来，该消息出现过多个不同版本，主要差异在于地震的地区不同，除了“曼谷8.5级地震”，还有“韩国12级地震”等。进一步追溯还发现，“地震视频含勒索病毒”的谣言不仅时不时在国内社群中出现，还在海外聊天软件中传播过。从传播规律看，当某一地区发生地震后，这类谣言特别容易死灰复燃。近期，土耳其地震热度较高，不排除好事者“老谣新传”。事实上，能被微信等聊天工具自动打开的文件，包括图片、视频等，含有病毒的可能性极低，迄今为止未见官方通报。（上海辟谣平台）
【传言】
4月1日起实施新交规，记分政策有变化
近期，一则“2023年新交规4月1日起实施，记分政策有变化 ……”的贴子又在网络和朋友圈上蔓延。有关“新交规”要开始实施的信息，开始流传。
【真相】
网传有关“新交规”即将开始实施的消息不实
2月15日，南京、哈尔滨交警部门回应称，目前实施的记分管理办法并未有任何调整，不存在“新交规” 一说。所谓“将于2023年4月1日起正式施行的新交规”的内容，主要为公安部制定发布的《道路交通安全违法行为记分管理办法》，该办法已于2022年4月1日起开始实施。（江苏省互联网违法和有害不良信息举报中心、黑龙江日报）
【传言】
建发南宁楼盘按揭可贷至100岁
继“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”之后，广西南宁又传出“贷款年龄最长达100岁”的消息，引起广泛关注。网上流传的一份海报显示，建发房产旗下“建发·玺院”“建发鼎华·北大珑廷”等10个小区称，住房按揭贷款年龄加贷款期限放宽，子女作为共同借款人，在楼盘合作银行办理按揭贷款时，最长可贷至100岁，具体贷款政策以各大银行输出为准。
【真相】
工行、建行称暂不支持接力贷
记者以购房者身份致电海报中部分楼盘销售中心求证，有楼盘工作人员称对海报并不知情，相关宣传并非其官方发布。“目前还没有这个政策，海报（的事情）不清楚，不是建发发的。”“建发·养云”售楼处工作人员表示，当地按揭贷款最高年龄一直是69岁，具体政策可以咨询银行。记者咨询南宁多家大行当地个贷部门，工作人员均表示，相关贷款政策没有发生明显变化，且当前尚不支持接力贷。有建设银行南宁当地个贷工作人员称，该行在当地按揭政策依然是最高贷至75岁（且需资质较好，普通客户贷至70岁），主借款人年龄最高为69岁（70岁以下）。对于此前“按揭贷款最高可贷至80岁”的消息，该工作人员表示“（上面）没有下这个政策通知”，且该行目前仍不支持接力贷。另有工商银行当地个贷经理表示，按揭政策没有变化，该行一直不做接力贷。
详情点击：建发南宁楼盘按揭可贷至100岁？工行、建行称暂不支持接力贷
【传言】
多个城市有部分银行将房贷年龄期限放宽到80岁
近日，在广西南宁有银行将房贷年龄期限放宽到80岁，多个城市都有部分银行出现类似操作，引发购房市场较大关注。
【真相】
继南宁后多地银行延长房贷年龄，但最高年限80岁并非市场主流
2月15日，浙江杭州一位贷款经理对第一财经表示，近期杭州确实有两家城商行将房贷年龄期限延长到75，在此之前，最高年龄期限是70，不过这仅是个别银行的操作，而且对贷款客户的资质有特殊要求，主流银行仍然要求“男性不超过70周岁，女性不超过65周岁”。浙江宁波亦有个别银行跟上了杭州的步伐，于近期调整房贷政策，也将“年龄+年限”之和提升到最高80岁。江苏无锡一位信贷从业者则告诉记者，近日看到江阴有中小银行把房贷年龄期限调整到了80，不过在无锡市区，绝大多数银行仍然要求“年龄+年限”之和不得超过70，而且一般来说60周岁后就很难再申请贷款，除非贷款人可以证明退休后仍有其他稳定的非退休收入。成都一名房产中介表示，成都目前主流的操作也是“年龄+年限”之和不得超过70，有银行允许条件较好的购房者延至75。有消息称，上海有股份制银行把“年龄+年限”之和最高年限提升到了80，也有消息称在成都有银行允许老人和子女共同参贷，则“年龄+年限”之和最高可以达到90。对此，上述接受采访的多位业内人士表示，不排除有个别房贷存量较小的银行出台了这些新的贷款政策，但目前在市场上还不是主流，四大行基本都按原规则执行。
详情点击：继南宁后多地银行延长房贷年龄，但最高年限80岁并非市场主流
【传言】
海南撤下公积金贷款资产证券化、贴息贷款文件
2月13日，海南省住房公积金管理局发布《海南省住房公积金个人住房贷款资产证券化管理办法（征求意见稿）》和《海南省住房公积金个人住房贴息贷款管理办法（征求意见稿）》，其中提到公积金贷款的两项创新融资方式，再次引起广泛关注。不过，2月14日下午，海南省住房公积金管理局官网已搜索不到相关文件。
【真相】
内容确已被删除，相关工作还在推进当中
当地12345政务服务热线工作人员对第一财经表示，该内容确已被删除，但删除原因以及是否会重新发布尚不确定。随后记者先后拨打海南省住房公积金管理局和海口市住房公积金管理窗口电话，截至发稿均未接通。有海南省住房公积金管理局工作人员对咨询招标人员透露，撤下上述文件可能考虑到避免引起本地职工误解，相关工作还在推进当中。
详情点击：海南撤下公积金贷款资产证券化、贴息贷款文件，前期已筹备数月
【传言】
网传江苏省内券商有整合计划
网传“为提升竞争力，江苏省内券商有整合计划”。
【真相】
南京证券回应：最近没有
南京证券证券部工作人员回应称，暂时未披露的话，就是没有什么最近的情况。如果有的话，肯定会按照监管要求，第一时间进行披露的。（中证金牛座）
【传言】
有消息称华为研发人员撤离赛力斯
2月14日，有消息称华为研发人员撤离赛力斯集团股份有限公司，消息传出后赛力斯股价一度大跌。
【真相】
华为研发人员撤离为虚假消息
赛力斯与华为双方回应，称华为研发人员撤离为虚假消息，双方长期深度跨界合作没有变化，未来将继续推出更多创新、更具竞争力的产品。
【传言】
威马员工将停薪留职？研发人员：已通知不用上班考勤
近日网络传出威马汽车将实施全员停薪留职，员工居家不办公，也不给N+1补偿。
【真相】
威马汽车：没有接到这个消息
2月14日，威马汽车方面向第一财经回应称“没有接到这个消息。”不过多名威马汽车营销系统人士向记者表示，公司高层正在讨论两个方案，一是部分员工停薪留职，二是所有部门预算缩减25%。此外，威马多名研发系统人员向记者表示，虽然没有收到停薪留职的信息，但公司已经通知不用上班考勤。
详情点击：威马员工将停薪留职？研发人员：已通知不用上班考勤
【传言】
奇瑞代工苹果汽车
2月14日，有消息称苹果汽车或将由奇瑞汽车负责代工生产。
【真相】
奇瑞内部人士：目前没得到相关信息
奇瑞内部人士就此回应澎湃新闻记者称，目前没得到相关信息。（澎湃）
【传言】
宁德时代和福特合作在北美建厂
有消息称“宁德时代和福特合作在北美建厂”。
【真相】
福特正式宣布，福特与宁德时代达成了一项新的协议
2月14日，福特正式宣布，福特与宁德时代达成了一项新的协议。根据该协议，宁德时代将为福特在美新建的磷酸铁锂电池工厂的生产提供技术与服务支持。而福特工程师将会负责电芯与整车集成工作。
【传言】
土耳其地震或致中国发生强震
一篇题为“国家地震局核心论文显示：土叙地震可能致中国3年内发生7-8级强震”的文章引起关注，加之近日广东发生两次3级以上地震，也让部分网民十分担忧。
【真相】
土耳其强震对我国大陆短期发生较强地震无直接影响，全球地震活动水平也相对较低
中国地震台网中心研究员刘杰、广东省地震领域权威专家表示，没有必要感到恐慌。土耳其强震对我国大陆短期发生较强地震无直接影响，全球地震活动水平也相对较低。从1900年以来地震统计数据和最近几年的地震情况来看，地球并未进入“活跃期”。对民众来说，应正确认识地震，掌握必要的避震知识，不必过于担心。（来源：@应急管理部、“广东应急管理”微信公众号、“北京日报”微信公众号）
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