棚户区改造可以贷款吗（棚户区改造是大产权吗）

聊城棚户区改造贷款的偿还有保证融资工作可持续，下面是大众网聊城给大家的分享，一起来看看。

棚户区改造可以贷款吗

大众网聊城6月28日讯（记者李长振）28日上午，聊城市政府举行新闻发布会，聊城市财政局党组成员、副局长任海波介绍了全市棚户区改造融资工作的开展情况。

任海波介绍，聊城目前有210多亿元的棚改贷款余额，实施今年至2020年棚户区改造还需要大量的资金支持，因此贷款资金的偿还至关重要。从长远来看，当前聊城的贷款资金的偿还保证措施主要有以下三个方面。

从贷款的利率及期限上，目前棚户区改造专项贷款资金执行的利率为年化4.9%的贷款基准利率，期限均为20年以上，大部分项目期限为25年，还本付息方式为建设期满分年度等额还本付息，这样就大大地平滑了未来各年度的还款压力。而且随着聊城财政收支规模的稳定增长，还本付息压力将进一步得到减轻。

从棚户区改造项目贷款专款专用及项目自身收益来讲，每笔棚改专项贷款的使用均有对应的棚改项目，对应的工程建设，贷款定向投放、封闭管理，这样就确保了每个项目均可实现预期的社会效益。同时棚户区改造项目自身的收入包括腾空土地收入、直接税收收入和政府规费收入，这些收入大致可与贷款达到平衡。而且棚户区改造项目对实体经济的拉动作用十分显著，首先为相关的上下游企业提供了发展机遇，扩大了就业，其次城市环境的改善为吸引高新企业的进驻提供了有利的条件，这些无形的社会效益是可持续的、巨大的，必将有力助推我市经济发展，棚户区改造和经济发展之间是良性互动的关系。

从财政可承受角度讲，市财政局每做一批棚户区改造项目的融资，都对具体项目进行详尽的财政承受能力测算，严格控制棚改融资支出责任与财政总支出规模的比例，严格落实财政支出责任，从目前来看全市通过融资推进棚户区改造是可承受的，棚户区改造融资工作是可持续的。

棚户区改造是大产权吗

近日，爱房购小编从人民网领导留言板获悉，有网友咨询了拆迁、改造、大红本等问题，太原市市长李晓波留言板就这些问题进行回复，具体内容如下：

1、万寿宫11号院2020有没拆迁计划

网友：太原市迎泽区万寿宫11号院2020有没拆迁计划

太原市人民政府办公室回复：

网友您好！您的留言已收悉，并交迎泽区办理，现将具体情况反馈如下：

经了解，万寿宫11号院暂无拆迁改造计划。

在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

2、山针棚户区改造

网友：尊敬的领导，您好！

小店区晋阳街山针棚户区改造的改造牌，已在晋阳街上立了半年左右，但棚改规划图一直未公示。所以想求问一下政府，晋阳街林二巷觧困房是否在此次棚改区域内。

位于晋阳街山针小树林西面的觧困房是老旧平房，下雨漏水，房屋墙体陈旧破败，居住的都是老人，生活各方面都存在安全隐患以及不便。所以麻烦政府领导回复一下，相信政府会做好此次惠及民生的棚改工程。

太原市人民政府办公室回复：

热心网友您好！

首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：

经小店区政府核实：该单位根据国企改革精神，目前正与山西建设发展有限公司、山西建设建安物业管理有限公司就物业接收和晋阳街棚户区改造事宜积极进行协商，但拟改造企业初步整体测算难以实现盈亏平衡，现正寻找其它解决办法以推进改造事宜。待协商一致并进行企业改革重组后，此处棚户区改造拆迁等前期工作即可启动。

在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

3、寇庄南街南四巷多会改造拆除

网友：想问下市长，寇庄南街南四巷全是平房棚户区，多会改造拆除

太原市人民政府办公室回复：

热心网友您好！

首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：

经小店区政府核实：截至目前，该处暂无相关拆除改造计划，如有消息将及时公布。

在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

4、2020新营社区有拆迁改造规划吗？

网友：李市长您好，位于小店区龙城街道办新营社区2020年有计划拆迁改造吗？谢谢领导百忙之中抽出时间回复问题。

太原市人民政府办公室回复：

热心网友您好！

首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：

经小店区政府核实：截至目前，新营社区暂无相关拆迁改造计划，如有消息将及时公布。

在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

5、万柏林区西铭村拆迁的问题

网友：市长您好，我想问一下万柏林区西铭街办西铭村拆迁的事，拆了一半没动静了，家里院子还在，但是没水没电，被迫搬出去住了快三年了，院子还在那里扔着也不敢修缮。也不能回来住。

太原市人民政府办公室回复：

热心网友您好！

首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：

经万柏林区政府核实：西铭村已于2017年被万柏林区列为城边村改造村，西铭村的拆迁工作已于2017年底开始，现已完成拆除任务的95%，后续拆迁收尾工作正在紧张进行中。

在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

6、程家村东巷矿机80年老楼是否有改造计划？

网友：尊敬的李市长您好！程家村东巷矿机80年老楼是否有改造计划？小区脏乱差，安全隐患大，房屋质量令人堪忧。不知此地有拆迁规划还是老旧小区改造？恳请您的关注！

太原市人民政府办公室回复：

热心网友您好！

首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：

经杏花岭区政府核实：截至目前，暂未接到有关此处规划或改造的通知。

在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

7、风声河村拆迁问题

网友：尊敬的领导你好，请问风声河村拆迁进展到什么程度了，望回复！

太原市人民政府办公室回复：

热心网友您好！

首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：

经万柏林区政府核实：风声河村整村拆除工作前期已征求过村民意见，春蕾实业公司现正积极与市规划院对接相关手续。

在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

8、太原市杏花岭区国樾龙城湾是否可以办理大红本

网友：请问太原市杏花岭区国樾龙城湾是否可以办理打大红本呢？如果可办理还什么时候可以办理呢？

太原市人民政府办公室回复：

热心网友您好！

首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：

经杏花岭区政府核实：目前该处大红本正在申报过程中，尚不能办理；如果可以办理，将第一时间通知相关居民，请耐心等待。

在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

9、前北屯文兴苑小区证件办理进展

网友：万柏林区前北屯路文兴苑小区4号楼，从14年到现在，6年过去了，还是五证不全，无法办理孩子落户，严重影响孩子划片入学。请问五证什么时候可以办理

太原市人民政府办公室回复：

热心网友您好！

首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：

经万柏林区政府核实：文兴苑小区属前北屯社区城中村改造项目，万柏林区相关部门及开发企业按照我市相关政策积极推进手续办理工作。为尽早满足群众诉求，企业已责成专人跟踪推进该项工作。

在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

10、关于漫香堤小区大红本问题

网友：李市长，你好，我是太原市漫香堤的业主，现房屋已缴纳契税至开发商，由开发商进行不动产证的办理，现在办理进度尚不明确，可否进行进度公示。

关于两个有关漫香堤业主办理不动产权证的相关回复，恳请领导对太原市沙沟漫香堤小区的不动产权证的具体办理情况进行公示和说明，督促房地产开发商进行相关证件的办理，并公示办证时间和具体时间节点。

太原市人民政府办公室回复：

热心网友您好！

首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：

经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前，该小区建设单位已申请办理2、4、6幢房屋不动产首次登记。

在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

11、鸿辰小区业主2003年买却办不了房产证

网友：并州东街鸿辰小区，开发商是晋府公司。2003年11月买房时五证齐全，却始终办不了房产证，只有几户当时全款买房的人有大红本。其余住户十几年来多方奔波，也办不下来。我们只有深深的失望和无奈。

请求李市长能百忙中过问此事，把个中原因调查清楚，让我们拿到盼望多年的房产证。感恩！

太原市人民政府办公室回复：

热心网友您好！

首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：

经市规划和自然资源局核实：根据您本人所提供的情况了解到，该开发商土地存在抵押的情况，导致无法办理个人的不动产权证。在该开发商还清贷款解除抵押并办理首次登记后，方可正常办理个人的房屋转移登记，需提交相关材料：不动产登记申请书；买卖合同；不动产权证；申请人身份证明；营业执照；授权委托书及其他必要材料。

在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

12、太钢房产证问题

网友：太钢房产证去年说交给太原市，据说可以换国家的大红本。询问太钢房产公司多次询问没有下文！太钢家属众多，家是企业稳固的基石。不解决问题一味推脱！望领导能及时了解情况，推进太钢房产证转换为国家大红本，感谢！

太原市人民政府办公室回复：

热心网友您好！

首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：

经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前，该小区建设单位尚未申请办理房屋不动产首次登记。

在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

13、太原无证小区办证进度

网友：2019年登记了一部分“无证”小区名单，并公示在三年内办理大红本。现在办理到什么进度了？尖草坪区有多少小区已办理完成？是否还按照三年内办理完成的进度开展工作？

太原市人民政府办公室回复：

热心网友您好！

首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：

经尖草坪区政府核实：根据相关要求，尖草坪区开展了不动产登记遗留问题摸底工作，有序解决房屋产权办证历史遗留问题。目前尖草坪区已有汇丰、新城、南寨、柴村报回摸底情况，涉及房屋套数2万多套，已对存在的问题进行了汇总，准备上报市处遗办按照程序办理。尖草坪区范围内已有太钢民建、佳欣房产、荣欣伟业三家开发企业向市处遗办提出不动产登记申请并通过认定。在摸清底数的基础上，进行分类梳理，按照分类处置原则，分批次确定纳入解决范围的项目清单。

在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。