报告：二季度中国重点城市商贷平均贷款成数升至61.2%，下面是中国新闻网给大家的分享，一起来看看。
商业贷款能贷款多少
中新社北京8月21日电 (记者 庞无忌)受到多地“降首付”等政策拉动，中国重点城市商贷平均贷款成数同比、环比均有所上升。
贷款成数是指所贷款额度占整个抵押物总价值的比例，高贷款成数意味着更少的首付。
贝壳研究院21日发布的一份报告指出，2023年二季度，中国重点城市商贷平均贷款成数为61.2%，较去年同期提高3.个百分点，较上季度提高0.3个百分点。
报告指出，分能级统计，2023年二季度，一线城市平均贷款成数为44.5%，较去年同期提高2.5个百分点；二线城市平均贷款成数为60.2%，较去年同期提高4.3个百分点，提升幅度最高，主要是多个二线城市降首付政策带动；三四线城市平均贷款成数最高，为64.3%，较去年同期提高3.6个百分点。
从房贷利率来看，21日，中国官方公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)，房贷利率参考的5年期以上LPR为4.2%，维持不变。
8月份中国主要城市房贷利率也保持平稳。贝壳研究院监测显示，2023年8月中国百城首套主流房贷利率平均为3.90%，二套主流房贷利率平均为4.81%，均与上月基本持平。8月首套和二套房主流房贷利率较去年同期分别回落42个和25个基点。当月银行平均放款周期为21天，较上月缩短1天，为2019年以来最快放款速度。
贝壳研究院认为，8月15日以后部分城市调整房贷利率，预计9月平均房贷利率将下行。近期，福州和厦门优化调整二套房贷政策。其中，厦门市从8月17日起，将二套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR+80个基点下调为LPR+60个基点。
该机构指出，房贷利率下降结合新一轮的降首付、“认房不认贷”、减税、购房补贴等住房政策，将全面降低购房成本，有助于提振市场预期，促进住房需求释放，为市场修复注入动力。(完)
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来源：【昆明日报-掌上春城】
中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知
中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市、计划单列市分行；国家金融监督管理总局各监管局；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：
为落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，中国人民银行、国家金融监督管理总局决定调整优化差别化住房信贷政策。现就有关事项通知如下：
一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
二、首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
三、中国人民银行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。
四、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
中国人民银行
国家金融监督管理总局
2023年8月31日
来源：中国人民银行微信公号
责编：谢春梅
编审：吴晨萍
终审：周健军
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