征信没有逾期，银行为什么不放贷款给我？，下面是山寨银行家给大家的分享，一起来看看。
银行买房贷款不放贷款
看一个人征信好与坏，不仅仅是看有没有逾期，下面我来讲讲，什么样的才是好征信：
逾期记录
近两年内没有连续两个月以上的逾期记录，这个是硬性指标，不用考虑，有逾期了，贷款下不来也是很正常的。
信用卡透支率
信用卡透支卡率不超过60%。这也是一个重要指标，如果你的信用卡总授信额度低于五万，可以忽略这条，超过五万请一定要把透支率降下来，不然银行会认为你很缺钱，同时也会占用你的信用额度。
征信查询次数
半年内征信查询次数不要超过三次，含本人查询，因为你过多的查询征信同样会被认为缺钱，同时如果查询后贷款没有办下来，银行认为你的资质不行。
网贷记录
最好不要借网贷，一般银行对有网贷记录的客户也管的比较严，借网贷的客户都属于垃圾客户，因为网贷利息很高，连那么高利息的贷款都借说明也很缺钱了。
贷款机构数
最好正在借的贷款机构数不要超过2家，不然同样会被认为缺钱，银行不愿意多头贷款的，这时候估计只有你正在借的银行会考虑是否给你增贷吧。
贷款笔数
笔数太多影响你的征信，这也不好，征信太多了，说明你缺钱概率时间都很长，所以随时有可能资金链断裂，这也会成为拒贷的原因。
大数据
现在银行都有大数据查询的，即使你的征信没问题，但是大数据上面有司法记录，比如坐过牢，以前是失信人，或者不上征信的网贷逾期过都有影响的。
总结：有需求才贷款，没有事别查征信，按时还款，少用信用卡套现，不要借网贷，做好以上这几点，贷款应该是没有问题的。
银行愿意放房贷吗
显然，大家都在等待存量房贷利率的降低，关于存量房贷利率的降低，我也说了很多。看不出有什么新的进展。
自央行表态以来，下调存量房贷利率的氛围愈演愈烈。“支持”、“鼓励”二字改为“引导”，加速了存量房贷利率下调的感觉，成为大势所趋。不过，“指导意见”一词还有另一层含义，暗示银行存量房贷利率下调的过程中存在一些障碍，需要央行定调。而这个障碍包括技术上的和心理上的。
如果是纯技术性的，各大银行应该不会有太大问题。我相信他们已经做好了准备。关键是这个障碍在心理上并不容易。
据券商中国透露，存量房贷利率即将下调，可能下调0.5-1个百分点，但目前尚未得到官方确认。根据专业人士的计算，以100万元的商业贷款、30年的贷款期、4.90%的原有贷款利率、相等的本金和利息为基础，如果将计算的金额减少1个百分点，总金额便可节省超过21万元。
事实上，降低股票按揭利率给普通市民带来的好处，是无须多说的。大家都明白，利国利民。
也许，普通人并没有这么高的期望，但之前的房贷利率太高，这让很多人难以承受。退一步说，即使比现在好，也就足够了。毕竟银行也在算计自己的利益，我认为这才是放缓的根本原因。
新闻降低0.5—1个百分点的可能性有多大？我不知道，我个人觉得减幅是肯定的，但不应该太高。因为银行的业绩不是主动的，而是被迫的，你要做什么样的决定。
中国招商银行行长助理彭家文近日表示，降低股票抵押贷款利率势在必行，是一件极有可能发生的事件。因此，我认为降低现有抵押贷款的利率是毫无疑问的。我很生气，在过去这么长的时间里，一点进展都没有。事实上，虽然表面没有进展，但实际上是暗流。
从近期各大银行的表态来看，人们可能会觉得，迟迟不能落地的真正原因是他们还在数自己的小
据华夏银行行长管文杰介绍，提前还款额同比有所增长，但近两个月有所缓解。同时，存量房贷利率的调整的确会对各家银行造成一定的影响，我们会密切关注市场动向。
中信银行副行长谢志斌还表示，他密切关注监管指导和市场走势，及时整理和分析该行业务状况，并为可能的业务调整制定了计划。对股票利率调整实行“一刀切”的管理政策，确实有一定难度。
从各大银行表达的措辞来看，基本上都在密切关注。可以看出，他们还在等待和观望。不到最后一刻，是不会出手的。此次股票抵押贷款利率调整的重点不在于是否下调，而在于如何下调。
而且，他们基本上都表达了内心的不甘心，因为调整对各家银行都会有一定的影响，谁也不愿意把嘴里的肥肉吐出来。这是最根本的利益冲突。
观望的另一个原因是，提前还贷现象有所缓解。很多大银行都提到了这一点。今年以来，提前还款金额同比有所增加。放松
要知道，提前还贷是约束他们最好的法宝，但你不能好了伤疤忘了疼。银行必须要清楚，目前救济的原因不是贷款没有提前偿还，而是大家都在等。如果大家都等不及了，那么大家就会开始通过提前还贷的方式来发泄不满，或者是为了逃避房贷高利率带来的压力。
我相信这不是一个技术问题。从近期各大银行的表态来看，部分银行已经为即将到来的存量房贷利率调整做好了准备，目前正在等待央行下发的正式文件。
我真的不能再等了。购房者已经等不及了。我认为一刀切的减少概率不会太高。各大银行也可根据具体情况采取不同的方案。个人猜测，按照目前银行的不情愿，他们也不得不采取一定的行动和保护自己的利益。毕竟，如果你不想做但又不得不做的话，这大概意味着什么。
因此，不太可能享受到所有现有的抵押贷款。主要原因是过去几年利率较高的存贷款抵押贷款可以减少。当然，我希望有一个更快的，所有将降低。#房贷利率下调#
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