买二手房的整个交易流程，你知道多少？#上热门视频，下面是进步布莱恩51给大家的分享，一起来看看。
贷款购二手贷款房流程
买二手房的整个交易流程，你知道多少？
今天我把整个二手交易流程分享给大家，有准备买二手房的家人们，记住这以下五点，以免被人割了韭菜。
·第一，先找好合适自己的房子，谈好价格，让业主去不动产登记中心查测产权，看看房子有没有被抵押或查血。准备好定金，签订购房三方合同，这一步是非常非常重要的一个环节，一定要让不动产权证上面的所有，产权人必须到现场签字画押，少一个都不行。
·第二，如果房子有贷款，业主必须先去做房子的解压手续，尽量不要用你的首付款给房东去做房子的解压，防止你的首付款被业主给卷跑了。同时买方也要准备好贷款所需资料，到银行签订按揭合同，同时时间大概15个工作日左右能批下来。
·第三，双方过户以后，要把首付款给原业主，一般3个工作日就可以取得买方的不动产权证，拿到你的不动产权证以后，买卖双方要做房屋的交接手续，包括水、电、燃气、物业等等全部结清，防止原业主收到尾款，撒手不管结清了之前所有的费用，之后再去银行办理抵税登记，然后银行才会放款给原业主。
·第四，拿着所需资料去把水、电、燃气、物业、维修基金过户到自己的名下就圆满成功了。文仔祝您、乔迁大吉！觉得有用，点赞收藏起来，以免需要的时候又找不到了。
购期房贷款什么时候办理
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期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。
购买期房的流程：
1、买受人应当按照合同约定的时间支付价款。
2、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有明确约定或者约定不完整的，可以协议补充。
3、如果合同中没有约定支付房款的时间，就按合同法中有关规定处理。如果是按揭贷款购买期房的话,要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。
4、要看购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。
5、只有证件齐全了才能签正式的购房合同。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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