5.48%!央行最新报告来了,下面是中国基金报给大家的分享,一起来看看。
5.48贷款利率
来源:中国人民银行
2020年一季度突如其来的新冠肺炎疫情对我国经济社会发展带来前所未有的冲击。在党中央坚强领导下,全国人民众志成城、顽强拼搏,疫情防控阻击战取得重大战略成果,统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效,在常态化疫情防控中经济社会运行逐步趋于正常,生产生活秩序加快恢复。2020年一季度国内生产总值(GDP)同比下降6.8%,居民消费价格指数(CPI)同比上涨4.9%。就业形势总体稳定,对外贸易结构继续改善,国际收支保持基本平衡格局。
中国人民银行坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,坚决贯彻党中央、国务院的决策部署,迅速行动,主动作为,稳健的货币政策更加灵活适度,把疫情防控作为最重要的工作来抓,并把支持实体经济恢复发展放到突出位置,综合运用多种工具有效应对疫情冲击。
一是保持流动性合理充裕。今年以来三次降低存款准备金率释放了1.75万亿元长期资金,春节后投放短期流动性1.7万亿元。合理把握公开市场操作力度和节奏,维护金融市场平稳运行。二是加大对冲新冠肺炎疫情影响的货币信贷支持力度。设立3000亿元专项再贷款定向支持疫情防控重点领域和重点企业,增加5000亿元再贷款再贴现专用额度支持企业有序复工复产,再增加再贷款再贴现额度1万亿元支持经济恢复发展。三是用改革的办法疏通货币政策传导。深化利率市场化改革,促进贷款市场报价利率(LPR)推广运用,推进存量浮动利率贷款定价基准转换,降低贷款实际利率。四是以我为主,兼顾对外均衡。人民币汇率总体稳定,双向浮动弹性增强。跨境资本流动和外汇供求基本平衡。五是牢牢守住风险底线,有效防控金融风险。
总体来看,稳健的货币政策成效显著,传导效率明显提升,体现了前瞻性、精准性、主动性和有效性。3月末,广义货币(M2)同比增长10.1%,社会融资规模存量同比增长11.5%,M2和社会融资规模平稳增长。一季度社会融资成本明显下降,3月份一般贷款平均利率为5.48%,比LPR改革前的2019年7月份下降了0.62个百分点。货币信贷结构进一步优化,普惠小微贷款“量增、价降、面扩”。人民币汇率双向浮动,市场预期平稳。3月末,中国外汇交易中心(CFETS)人民币汇率指数报94.06,较上年末升值2.92%。
国际疫情持续蔓延,世界经济步入衰退,不稳定不确定因素显著增多。我国经济稳中向好、长期向好的趋势没有改变。但当前我国经济发展面临的挑战前所未有,必须充分估计困难、风险和不确定性,切实增强紧迫感,抓实经济社会发展各项工作。下一阶段,中国人民银行坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,统筹推进疫情防控和经济社会发展工作,在疫情防控常态化前提下,坚持稳中求进工作总基调,坚持新发展理念,扎实做好“六稳”工作,全面落实“六保”任务,确保完成决战决胜脱贫攻坚目标任务,全面建成小康社会。稳健的货币政策要更加灵活适度,根据疫情防控和经济形势的阶段性变化,把握好政策力度、重点和节奏。加强货币政策逆周期调节,把支持实体经济恢复发展放到更加突出的位置,运用总量和结构性政策,保持流动性合理充裕,支持实体经济特别是中小微企业渡过难关。充分发挥再贷款再贴现政策的牵引带动作用,为疫情防控、复工复产和实体经济发展提供精准金融服务。处理好稳增长、保就业、调结构、防风险、控通胀的关系,保持物价水平基本稳定,多渠道做好预期引导工作。推动银行多渠道补充资本,提升银行服务实体经济和防范化解金融风险的能力。持续深化贷款市场报价利率改革,有序推进存量浮动利率贷款定价基准转换,疏通货币政策传导机制,引导贷款市场利率下行。协调好本外币政策,处理国内经济和对外经济之间的平衡。把握好保持人民币汇率弹性、完善跨境资本流动宏观审慎政策和加强国际宏观政策协调三方面的平衡,保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定。
贷款利率5.45%是多少
住房贷款一直都是广大购房者关注讨论的一个热点话题,随着房价近几年十几年甚至几十年的上涨累积,即使在18年楼市调控政策加压房价下跌情况下,以现在大众客户的收入水平和积蓄状况来看,多数人还是无法全款买房,只能通过贷款买房,随着房价的上涨,贷款的金额也逐渐提高。
先给大家来一张近20年的房贷利率表
从201X年始,首套房房贷利率始终处于5.x-6.x%之间,对购房者来讲,多数的人不会太在意利率的变化,房价始终处于上扬态势;但从2018年楼市调控拉开序幕开始,为了推进信贷市场的利率市场化,实现从双合并,提高利率传导效率,2019年贷款利率调整为:(LPr±银行BP)模式。
从调控政策加压下加上疫情的双重影响下,楼市市场立竿见影,房价随之下滑。
为了能够刺激购买力,拉动楼市经济,减轻购房者负担,Lpr从4.65%降到了4.3%,银行Bp由加点70变为了减掉20,那近期首套房5.35%和4.1%的利率差别有多大?给列个简单汇算。
按贷款50万等额本息30年贷款时间为例,两者的利息总差到底是多少呢?
4.65%+上浮70基点,房贷利率5.35%月供额为
4.3%+下浮20基点,房贷利率4.1%月供额为
前者利息50.51万后者36.98万,利息差出13.53万!你没看错,多花了13.53万的利息!
这还是按照50万的贷款额计算的,如果贷款额越高,差别的利息就会越大!
换一个思维方式:一个小区同样的房子,100平,同时出售(刨除装修楼座位置等因素),挂牌价一样,那后者就不如前者,前者需要单价多提到1353元每平才能跟后者收益一样。
接近14万的利息,100多平的房子,硬装修的费用基本就够了。
以数据说话,你还觉得利率高点低点无所谓了吗?
其实,这里面最为关键的是要看银行的基点是否上浮还是下浮!不管以后lpr怎么调整,前者还是在lpr数值上加70基点,后者还是享受下浮20基点,一直到你结清银行的贷款,解除借贷关系为止;如果你还是不好理解,你可以想象成前者不光没打折,反而涨价了;后者是相当于打了个折扣价。
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