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想买房的家庭注意,什么时候买房更划算?7大时机别错过

房子是人们生活中不可或缺的保障,然而在当前楼市环境下,并不是所有人都能买得起的,而对于刚需来说,即便要买也都想尽可能的节省购房成本,减轻自己的经济负担。有人凭借自己多年的购房经验,总结了以下这7个时机,不仅房价相对便宜,房子质量也有保障,想买房的家庭尽早了解。

想买房的家庭注意,什么时候买房更划算?7大时机别错过

第一,房贷利率下降

根据贝壳研究院2月份的统计显示,检测的103个城市中有87城下调了房贷利率,而多地房产中介、售楼人员都表示,看房买房的人数明显增加了。

要知道贷款买房现如今已经成为潮流,虽然短时间内可以缓解人们的买房难题,但后期还贷压力并不轻,而这不仅仅是贷款年限长的缘故,房贷利率也是非常高的。所以如果想低价入手一套房,那么一定要抓住房贷利率下降的好时机。

第二,满足公积金使用条件

上一点提到房贷利率下降,人们的买房压力将能大大减轻,而你如果有公积金的话,用公积金贷款也是可以享受低利率优惠的。不过买房前,公积金须得连续缴存满6个月才能使用,所以如果你符合条件,那么买房也是非常合适的。

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第三,楼盘清盘

房子销售到后期难度会大大增加,房子不好卖,一直干耗着只会白白增加支出,所以这时候开发商都会选择降价清盘来减少投入成本,如果你手里的购房资金紧张,那么这时候入手再合适不过了。虽然房源选择有限,但房子都是统一建造起来的,自身质量没啥大毛病,居住还是相当有保障的。

第四,新房首次开盘

对于一个新楼盘来说,要想提高销量,那么首先得把知名度打响,让更多人知道这里建了房子,所以通常情况下,新房首次开盘往往会以较低的价格售卖,这对资金紧张的刚需十分友好。此外,开发商为了保证后期房子的销售,首期房的质量不会差到哪去,入住还是非常顺心的

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第五,房企资金出现问题

房产开发是非常耗费资金的,如果在此过程中房企资金出现问题,那么很可能会面临破产倒闭,因此为了加速资金回流,房企通常会选择降价售房,来刺激人们的购房欲望吗,所以这时候买房可以说相当划算。

第六,城市有新的规划

其实房价与城市规划有很大联系,比如开发新区,建设学校、商圈、公园、地铁站等,未来都能很好地提升这附近的房价,升值潜力非常可观,所以如果你发现自己所在城市出台了新的建设规划,那么抓紧买房准没错,不然拖得越久价格越高。

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第七,符合当地购房优惠政策

随着国家调控力度不断加强,现如今不仅房价高,限购、限贷等政策也让人们买房变得越发不容易了,然而要是你能享受当地的购房优惠政策,那么一定要抓住时机,毕竟购房优惠政策可能随时会面临调整,一旦错过将是巨大损失。

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