得益于楼市调控的深入，2021年的房价收入比出现了收窄，降到了9.1。但就算如此，房价收入比还是高出了居民的承受范围，可想而知在房价收入比没下跌之前，居民买房承受的压力有多大。也就是因为这一点，所以在过去这些年里，市场上大部分购房者在买房的时候都只能选择贷款买房。根据相关机构统计的数据显示，全国大概有4亿家庭身上背负着房贷压力，个人房贷余额也达到了35.7万亿元。也就是因为市场上存在4亿贷款家庭，所以接下来的市场上很有可能会出现3大现象，而且这些现象带来的结果一般都不怎么好，希望大家能注意。
现象一，断供的房产会增多。一般情况下没有人会选择断供，因为断供的后果实在是太严重了，不仅房子会被银行收走拍卖，还会被列入到征信黑名单中。但问题是很多人在买房的时候根本就没有正确衡量自己的经济实力，本来以为可以趁着房价上涨大捞一笔，结果没想到房价不涨了，自己有没有足够的能力偿还贷款，最后只能断供。特别是在最近这两年，因为全球经济发展都面临巨大的压力，这就导致不少行业都出现了优化现象，所以有办法购房者的收入就出现了下降。本来还房贷就很勉强，现在收入还出现下跌，就算想按时还贷都没有能力了，最后就只能断供。
现象二，消费能力降低。中国经济快速发展的时间已经过去了，未来经济更多的是要保持平稳发展，这也就是说未来居民的收入很难出现大幅度的增长。本来居民的收入有限，而且大部分还要用来偿还贷款，在这样的情况下，能用来消费的资金就会变少。也就是因为这个原因，所以曹德旺先生才会说，中国真正有消费能力的人还不到2亿！实际上现在大部分人在买房之后，生活不仅没变得更好，反而变得更差了，比如说不少人在买房之后根本就不敢随便买衣服，也不敢出去看电影。关键是消费能力受限，又会在一定程度上影响经济发展，导致居民的收入增长速度变得更慢，让居民更加不敢随便消费。
现象三，购房需求减少。为什么会出现这一现象呢？原因很简单，因为不少人在看到贷款买房之后的生活如此艰难，所以就会放弃购房意愿。特别是现在市场上的居住选择变得越来越多，比如说随着租房市场的完善，越来越多人开始选择租房过一辈子。在租房成本比买房成本低很多的背景下，愿意承受巨额压力买房的人肯定会变少，要知道现在的青年人普遍都信奉“及时享乐”，所以就更加不会想要承受巨大的压力。问题是当购房需求减少之后，开发商跟炒房者就会降价促销，这又会引发“买涨不买跌”的心理，到时候观望的购房者就会更多了。
以前大家都争着抢着贷款买房，但是随着楼市逐渐回暖，未来这种现象可能再也不会出现了。
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