对于大多数人来说,买房都不是一件简单的事情,由于很多都没有买房的经验,所以并不知道自己买房的时候需要什么样的流程,不仅仅浪费我们的时间,甚至还很有可能出现非常多的麻烦,所以我们今天就来讲一讲,我们在买房的时候有哪些流程。看房前的准备我们如果有买房的打算,那么一定需要了解现在的购房政策是什么,并且清楚的知道自己是否有购房的能力,自己可以拿出首付在什么范围,根据自己的实际情况,选择一个适合自己的房屋类型,然后我们再到实地行看房,首先了解这个楼盘的品质,其次,在了解这个楼盘的规划以及绿化率和容积率,除此之外,楼间距大家千万不要忽略,包括你所要的购买的这个楼盘是否是人车分流,以及物业的服务都是非常重要的,紧接着我们就来到了排号选流程,一般来说,开发商都会让购房者进行认筹,然后再开盘的时候跟根据我们认筹排号的顺序进行选房。
提交购房资质审核资料当我们认购的时候,需要准备购房资质的审核资料,并且需要把这些材料交到开发商工作者的手中,与此同时,我们还需要缴纳定金,然后签订合同,当我们付完首付之后,一般十个工作日之内开发商会通来签订购房合同,大家在支付首付款的时候,一定要记得将发票保存好。
办理贷款审批放贷我们如果想要办理贷款,现在有很多银行的人员在售楼扎,所以我们只需要把准备资料交给银行工作人员就可以了,接下来我们就需要等待银行的放款,根据银行的不同,放贷的时间也是有很多变化的,当审批合格之后,银行会给我们打电话通知,然后我们就要来到验房和收房的这个环节了,大家一定要记得,对于房屋的每一个细节都要记得检查核验,这样才能避免我们入住的过程当中很多不顺心的事情发生。
交税办房本儿当我们收房之后,就可以拿着购房发票到地税局进行业务的办理,我们需要缴纳契税和住宅专项维修资金,然后将这些材料交给物业,我们就可以等着,拿着属于我们自己的房本了,一般来说,我们入住180天到270天左右,房本会进行发放。
当大家看到这里的时候,我们买房的流程跟手续基本上就已经结束了,希望大家可以买到心仪的房子,对于现在正在有买房打算的朋友们,我想通过这篇文章,你们已经知道买房的流程是什么了,希望可以在你们买房的过程当中减少很多麻烦,提升更多的幸福感。
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原文地址"很多人“买房”, 不懂买房“整个流程”, 以致于跑来跑去":http://www.guoyinggangguan.com/gfdk/6095.html。
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