为什么都说贷款买房，要比全款买房更适合,下面一起来看看本站小编房地产大佬给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
中国人买房子大概有百分之多少是贷款买？1
根据贝壳研究院、中 国 消 费 者 报28日联合发布的《2021消费者置业信心指数报告显示，购房者对2021年房地产市场走势乐观，消费者置业信心指数达到108.4。不同区域消费者置业信心指数存在“东高西低”的分化特征。城市能级越高，消费者置业信心指数越高，一线城市消费置业信心指数为109.6，明显高于其他能级城市。
消费者置业信心指数还因年龄、学历、收入等不同而存在差异。消费者信心指数从年龄上看呈现倒U型特征，24岁及以下、40-49岁和50岁以上消费者置业信心指数偏低，分别为104.1、105.1和106，而25-29岁和30-39岁消费者的购房信心较高，分别为112.1和109.1。
调研报告显示，购房者普遍通过加杠杆方式购房，受调群体中全款购房比例仅占18.1%。也就是说贷款买房的比例高达81.9%
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每个人都渴望拥有属于自己的房子，然而买房对于多数人来说，都是甜蜜的“负担”。贷款买房成为主流趋势，那么贷款买房和全款买房到底哪个更划算呢？贷款和全款买房各有什么优缺点。在购房之前，我们要详细了解一下全款买房和贷款买房的利弊，看看到底哪种方式更适合自己。
一、全款买房的优缺点是什么？
优点：
1、省钱
虽然需要一次性拿出的钱很多，但是从总数来看比贷款节约了不少。譬如减少了很多手续费和贷款利息等等。另外一次性付清房价，和开发商商量的余地更大，可以讨价还价，获得更多的优惠。
2、心理上更轻松
没有还贷的压力，不用每个月时时为房贷烦恼，不用操心还贷问题。生活不至于被房贷打乱节奏，可以从容安排以后的金融计划。也节省时间，不必进行任何资信认证。
3、容易出手
全款购买的房子出售不必受银行贷款的约束，对于购买者来说更加方便。一旦房价上升，转手套现快。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
缺点：
1、资金压力大
如果不是资金充裕，一次性投入这么大一定会影响到正常的生活，造成不小的压力。
2、变数较大
很多楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款。但是，在交易过程中，很多预售楼盘存在各种问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会解决问题，但对购房者来说，风险太大。
二、贷款买房的优缺点是什么？
优点：
1、资金压力比全款买房小很多
到款买房通俗来说就是花未来的钱，圆现在的梦。按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子。贷款买房在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。所以按揭购房的最明显的优点就是钱少也能买房，对于现在想买房而资金不够的人来说是不二之选。
2、可以充分利用有限的资金
办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，这样资金使用灵活。
3、银行审查更有保证
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
缺点：
1、负债导致心理压力大
虽说买完房，住起了房子，但是每个月都需要支付一部分工资还房贷，对于不少人来说都是沉重的负担。负债容易导致心理压力的产生，影响身心健康。中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。
2、不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
3、流程繁琐
贷款买房的流程比较繁琐，主要体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程，时间较长。
（以上回答发布于2017-09-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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对于很多家庭来说，买房是一件大事，所以选择买房的付款方式是非常重要的。现在常用的买房方式有两种：全款买房和贷款买房，很多人对于这两种方式的选择很纠结。今天就来说说贷款买房的优缺点。经过比对你一定可以找到适合自己的买房方式。
一、贷款买房的优点
1、前期资金投入较少
贷款买房就是跟银行借钱，只需准备少部分房款作为首付，剩下的钱，银行会帮你垫付，只需后期一点点偿还，贷款买房前期投入的少。
2、资金活
从投资角度来说，业主可以将资金分开。一部分用来首付，另一部分可以用来理财。或者是通过以租养贷的方式，减轻房贷压力。
3、购房风险小
贷款是向银行借钱买房。除了业主关心房子的优劣势之外，银行也会对房子进行审查。这样也会提升购房的保险性。
二、贷款买房的缺点
1、债务重，压力大
选择贷款买房，要负担债务，对任何人来说都是一种压力。需要计算着生活收支，保证每项费用都没超支，不能任意花钱。
2、再出售麻烦
贷款买房是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售时就会比较困难，需要先还清银行贷款，才能出售。
3、流程繁琐
贷款买房的手续繁琐，购房者须符合条件，且准备好资料，按流程办理。有时会因一份文件浪费很多天，整个过程漫长且复杂。
4、利息多
20年，30年的贷款利息也是很大一笔钱。#重庆房价##重庆##重庆两江新区##房产头条#
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